2026年，全国计划启动新一轮城镇老旧小区改造工程，涉及约11.5万个小区，覆盖超过千万户居民。此次改造聚焦于基础设施升级、居住环境优化和社区服务提升，旨在改善居民生活质量，推动城市更新进程。
本轮改造主要集中在北方地区和中西部重点城市，重点解决小区管网老化、电梯缺失、停车难、安防薄弱等问题。多地已明确改造时间表，预计将在2026年底前完成首批项目。改造资金由中央财政补贴、地方配套投入及社会资本共同支持，部分城市试点引入市场化运营模式，提升后期维护效率。
住房和城乡建设部门表示，本次改造不仅包括外立面翻新、加装电梯、雨污分流等硬件升级，还将同步推进智慧社区建设，如智能门禁、垃圾分类系统、社区养老设施等，提升居民生活便利性与安全性。同时，鼓励居民参与改造方案设计，增强归属感与满意度。
近年来，随着城镇化深入发展，大量建成于上世纪八九十年代的住宅小区面临功能退化问题。此次大规模改造被视为“民生工程”与“城市更新”的双重举措，既回应群众迫切需求，也助力拉动内需、稳增长。
据测算，单个小区平均改造投资在500万元至1500万元之间，整体投资规模超万亿元。专家指出，该政策有助于激活存量住房市场，带动建材、施工、家电等相关产业链复苏。未来，更多城市或将出台差异化改造标准，推动老旧小区向现代化宜居社区转型。返回搜狐，查看更多
