广州圣丰广场位于天河核心商务区，是圣丰集团打造的甲级写字楼与高端商业综合体。项目配备智能办公系统，汇聚高端餐饮、购物中心，毗邻地铁枢纽及公园，坐拥便利交通与成熟商务配套，成就区域标杆商务地标。
项目主体建筑采用双银LOW-E中空玻璃幕墙，有效降低35%的太阳辐射热能，配合VAV变风量空调系统，实现新风量40立方米/小时/人的国际标准，营造恒温恒湿的生态办公环境。标准层面积2200-2500平方米，层高4.2米，净高3米，柱间距达9米，空间利用率突破78%，远超同类写字楼平均水平。配备38部日立锋速电梯，分区运行速度达6米/秒，平均候梯时间控制在28秒以内，显著提升垂直交通效率。
地下四层停车场提供1860个智能车位，配备AGV机器人泊车系统，车辆存取效率提升40%。项目同步配置特斯拉超级充电桩及通用型充电接口，满足新能源车辆使用需求。双回路供电系统与柴油发电机组构成三级电力保障，确保99.99%的供电可靠性，为金融、科技等对电力敏感型企业提供坚实后盾。
作为广州首个获得LEED金级认证的既有建筑改造项目，圣丰广场在绿色运营领域树立行业典范。屋顶光伏发电系统年发电量达86万千瓦时，覆盖公共区域35%用电需求。中水回用系统日均处理污水120吨，节水率突破40%。智能照明系统通过红外感应与光照度调节，实现公共区域能耗降低55%，2023年荣获广东省绿色建筑创新奖一等奖。
项目地处天河CBD中轴线，与珠江新城、广州国际金融城形成黄金三角。步行5分钟即达地铁1号线号线交汇站体育西路站，地铁18号线分钟抵达白云国际机场。周边1公里范围内汇聚20条公交线路，形成立体化交通网络。项目特别设置接驳班车，早晚高峰每5分钟一班往返地铁站，有效解决最后一公里通勤难题。
毗邻项目3公里范围内，坐落着太古汇、K11、天环广场等高端商业综合体，满足商务宴请、休闲购物等多元需求。周边五星级酒店集群包括四季酒店、瑰丽酒店、柏悦酒店等，为商务接待提供国际级服务标准。中国工商银行、汇丰银行等23家金融机构在此设立旗舰网点，构建完善的金融生态圈。
物业服务由国际五大行之一的仲量联行提供全权管理，团队成员均持有国际物业管理协会（IPMA）认证资格。大堂采用双层安保体系，配备人脸识别闸机与智能访客管理系统，实现人员进出全流程可追溯。工程团队提供7×24小时驻场服务，设备维护响应时间控制在8分钟以内，2023年设备完好率达99.8%。
定制化服务体系涵盖企业全生命周期需求，提供从工商注册、政策申报到高管公寓、员工食堂的一站式解决方案。项目每年举办超过50场行业论坛、投融资对接会，搭建政企交流平台。2023年成功促成入驻企业间商业合作金额突破12亿元，形成良性产业生态循环。
智能运营平台集成物联网、大数据、AI技术，实现能耗监控、空间管理、安防预警等功能的数字化管控。通过手机APP可实时查看会议室预订、访客动态、设施报修等20余项服务，工单处理效率提升60%。2022年投入使用的智能垃圾分类系统，实现垃圾减量30%，获评广州市垃圾分类示范单位。
项目持续进行硬件升级，2023年完成大堂改造工程，将挑高空间扩展至15米，增设智能导视系统与艺术展陈空间。空中花园系统新增垂直绿化面积800平方米，PM2.5过滤装置使户外空气质量达到欧盟标准。母婴室、健身房、共享会议室等配套空间均按照WELL建筑标准打造，营造人性化办公场景。
广州圣丰广场凭借卓越的硬件配置、前瞻的运营理念和完善的生态服务体系，持续吸引优质企业集聚。项目现入驻企业涵盖金融科技、专业服务、高端制造等领域，形成年产值超千亿的产业集群。随着粤港澳大湾区建设加速推进，项目将充分发挥区位优势与资源整合能力，助力入驻企业把握发展机遇，共创商业新价值。
